ブックタイトル守谷市 平成27年度 市税のしおり

概要

守谷市 平成27年度 市税のしおり

固定資産税Ｑ＆Ａ１．年の途中で土地の売買があった場合は？Ｑ１私は平成２６年１１月に自己所有地の売買契約を締結し，平成２７年３月には買主への所有権移転登記を済ませました。平成２７年度の固定資産税は誰に課税されますか？Ａ１平成２７年度の固定資産税は，あなたに課税されます。地方税法の規定により，土地については賦課期日（１月１日）現在，登記簿に所有者として登記されている方に対し，当該年度分の固定資産税を課税することになっているからです。２．固定資産税（土地）が急に高くなったのですが？Ｑ２私は，昨年（平成２６年１０月）に住宅を壊しましたが，土地については，今年（平成２７年度分）から税額が急に高くなっています。なぜでしょうか？Ａ２土地の上に一定要件を満たす住宅があると「住宅用地に対する課税標準の特例」が適用され減額されます（２８ページ参照）。しかし，住宅の滅失やその住宅としての用途を変更すると，本特例の適用から外れることになるためです。３．固定資産税（家屋）が急に高くなったのですが？Ｑ３私は，平成２３年９月に住宅を新築しましたが，平成２７年度分から税額が急に高くなっています。なぜでしょうか？Ａ３新築の住宅に対しては，一定の要件があるときは，新たに固定資産税が課税されることとなった年度から３年度分（３階建以上の中高層耐火住宅等については，一定の要件にあたるときは，新たに固定資産税が課税されることとなった年度から５年度分）に限り，税額が２分の1に減額されます。（２９ページ参照）あなたの場合は，平成２４・２５・２６年度分については，税額が2分の1に減額されており，この期間が終了したことにより，本来の税額に戻ったためです。33